ГлавнаяГотовые работы Инвестиции - 4 задачи. Страхование - 2 задачи. Оценка имущества - 10 задач.

Готовая контрольная работа

на тему:

«Инвестиции - 4 задачи. Страхование - 2 задачи. Оценка имущества - 10 задач.»









Цена: 750 руб.

Номер: V12659

Предмет: Инвестиции

Год: 2008

Тип: контрольные

Отзывы

Айжамал 26.08.2020
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана,  моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Татьяна М. 12.06.2020
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Юлианна В. 09.04.2018
Мы стали Магистрами)))
Николай А. 01.03.2018
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Инна М. 14.03.2018
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым  буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Ольга С. 09.02.2018
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Ксения 16.01.2018
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Ольга 14.01.2018
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Вера 07.03.18
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Яна 06.10.2017
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!

Поделиться

Введение
Содержание
Литература
Оценка имущества



Задача 3Д

Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 1,85 млн. руб. за вторую половину первого года, 1,49 млн. руб. за второй год, 3,33 млн. руб. за третий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,78 млн. руб. Ставка дисконтирования 15 %.



Задача 7Д

Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 2,2 млн. руб. за вторую половину первого года, 4,4 млн. руб. за второй год, 4,4 млн. руб. за третий год. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 13,2 млн. руб. Ставка дисконтирования 14 %.



Задача 33

Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, состоящего из земельного участка, купленного 01.04.2003 за 99,0 тыс. руб., и дачного дома, построенного поэтапно: 1) летом 2003 года возведен фундамент, затраты на который составили 34,8 тыс. руб.; 2) летом 2004 года построен дом (без отделки), затраты на который составили 134,6 тыс. руб.; 3) в течение первой половины 2005 года была произведена отделка, затраты на которую составили 103,4 тыс. руб. Сроки эффективной жизни элементов объекта составляют: для фундамента – 85 лет, для дома – 50 лет, для отделки – 11 лет. Инфляция по годам – 13 %, 12 %, 11 %. Дата оценки 03.01.06.



Задача 73

Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, состоящего из земельного участка, купленного 01.04.2003 за 222,0 тыс. руб., и дачного дома, построенного поэтапно: 1) летом 2003 года возведен фундамент, затраты на который составили 75 тыс. руб.; 2) летом 2004 года построен дом (без отделки), затраты на который составили 136 тыс. руб.; 3) в течение первой половины 2005 года была произведена отделка, затраты на которую составили 144 тыс. руб. Сроки эффективной жизни элементов объекта составляют: для фундамента – 65 лет, для дома – 40 лет, для отделки – 11 лет. Инфляция по годам – 13,7 %, 12,8 %, 11,6 %. Дата оценки 05.01.06.



Задача 3С

Рассчитать рыночную стоимость квартиры в городе N, обладающей следующими характеристиками: дом находится в зоне А в 9 минутах от метро. На рынке зафиксированы следующие цены недавних сделок с аналогичными квартирами, причем сделка с квартирой № 3 была произведена три месяца назад, а темп повышения цен – 1,6 % в месяц:



Квартира – аналог 1 2 3 4 5

Цена, млн. руб. 1,21 1,23 0,96 1,20 1,57

Ценовая зона города А В С D Е

Удаленность от метро 2 мин 20 мин 14 мин 14 мин 4 мин



Коэффициент, учитывающий зависимость цены квартиры от расположения дома в зоне:



Ценовая зона города А В С D Е

Коэффициент 0,77 0,93 0,69 0,87 1,00



Задача 7С

Рассчитать рыночную стоимость квартиры в городе N, обладающей следующими характеристиками: дом находится в зоне А в 8 минутах от метро. На рынке зафиксированы следующие цены недавних сделок с аналогичными квартирами, причем сделка с квартирой № 2 была произведена три месяца назад, а темп повышения цен – 1,3 % в месяц:



Квартира – аналог 1 2 3 4 5

Цена, млн. руб. 1,79 1,78 1,47 1,77 2,31

Ценовая зона города А В С D Е

Удаленность от метро 2 мин 20 мин 14 мин 14 мин 4 мин



Коэффициент, учитывающий зависимость цены квартиры от расположения дома в зоне:



Ценовая зона города А В С D Е

Коэффициент 0,75 0,90 0,67 0,82 0,99



Задача 3П

Рассчитать рыночную текущую стоимость составного объекта недвижимости, если имеется следующая информация об объекте оценки и о недавних рыночных сделках сходных объектов недвижимости.



Объект оценки Объекты - аналоги

1 2 3 4

Площадь дома, м2 250 150 150 250 250

Отопление Есть Есть Есть Нет Есть

Погреб Нет Нет Есть Нет Есть

Цена на рынке, тыс. руб. 840 900 900 1050



Задача 7П

Рассчитать рыночную текущую стоимость составного объекта недвижимости, если имеется следующая информация об объекте оценки и о недавних рыночных сделках сходных объектов недвижимости.



Объект оценки Объекты - аналоги

1 2 3 4

Площадь участка, м2 2800 2200 2200 2800 2800

Баня Нет Есть Есть Есть Нет

Гараж Есть Есть Нет Есть Нет

Цена на рынке, тыс. руб. 896 840 1260 1120



Задача 3М

Рассчитать, используя метод степенного коэффициента торможения, рыночную стоимость компьютерного монитора с диагональю 19 дюймов, если сопоставимый монитор с диагональю 17 дюймов продают за 7 900 руб., а монитор с диагональю 20 дюймов – за 15 200 руб.



Задача 7М

Рассчитать, используя метод степенного коэффициента торможения, рыночную стоимость пассажирского автобуса вместимостью 108 пассажиров, если сопоставимый автобус вместимостью 123 пассажира стоит 4,1 млн. руб., а вместимостью 86 пассажиров – 3,2 млн. руб.



РЕШЕНИЕ:

Определим степенной коэффициент торможения:

Кс = lg (4,1 / 3,2) / lg (123 / 86) = lg 1,28125 / lg 1,43023 = 0,107634 / 0,155406 = 0,6926

Определим цену нового монитора:

Р = (108 / 86)0,6926 * 3,2 = 3,747 млн. руб.



Ответ: 3,747 млн. руб.
750 руб.

Похожие работы:

Психология профессионального образования: предмет, задачи, связь с другими науками 

Профессиональное образование должно быть ориентировано на получение профессии, что делает необходимым исследование ...

Предмет, задачи и место методики преподавания психологии 

Методика преподавания психологии относится к числу педагогических дисциплин и, как и любая педагогическая дисциплина, ...

Проблемные задачи и проблемное обучение 

Вся жизнь человека постоянно ставит перед ним острые и неотложные задачи и проблемы. Возникновение таких проблем, ...

Поиск по базе выполненных нами работ: