Готовый реферат

Родители и несовершеннолетние граждане могут иметь имущество, принадлежащее каждому из них на праве собственности. Они могут быть сособственниками, имея право общей долевой или совместной собственности, например, на приватизированную квартиру. Если у родителей и детей возникает право общей собственности на какое-либо имущество, их отношения регулируются гражданским законодательством. Несовершеннолетний имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на его средство (п. 3 ст. 60 СК РФ). Гражданское законодательство определяет и права несовершеннолетнего по самостоятельному распоряжению своим имуществом (ст. 26, 28 ГК РФ).
Тема данной курсовой работы – «Имущество несовершеннолетних граждан и механизм его охраны» – актуальна в силу того, что, во-первых, несовершеннолетний, став участником гражданского правоотношения, приобретает определенные права и обязанности, во-вторых, защита прав и законных интересов ребенка может осуществляться несовершеннолетним самостоятельно или через представителей, в-третьих, гражданское законодательство определяет право ребенка самостоятельно распоряжаться своим имуществом, эти возможности ребенка зависят от его возраста и определяются статьями гражданского кодекса.
Целью данной работы является описать сущность имущества несовершеннолетних граждан и механизм его охраны.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие промежуточные задачи:
1. показывается статус несовершеннолетнего как субъекта гражданских правоотношений;
2. описываются имущественные права ребенка;
3. показываются вопросы оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних;
4. рассматривается ипотека жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане.
Работа состоит из Введения, четырех Пунктов, Заключения и Списка литературы.
В Пункте 1 – Несовершеннолетние как субъекты гражданских правоотношений – решается первая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: показывается статус несовершеннолетнего как субъекта гражданских правоотношений.
В Пункте 2 – Имущественные права ребенка – решается вторая из промежуточных задач, а именно: описываются имущественные права ребенка.
В Пункте 3 – Некоторые вопросы оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних – решается третья из промежуточных задач, а именно: показываются вопросы оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
В Пункте 4 - Ипотека жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане, решается последняя из поставленных выше промежуточных задач, а именно: рассматривается ипотека жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане.
В Заключении делаются основные выводы по работе..

Введение
1. Несовершеннолетние как субъекты гражданских правоотношений
2. Имущественные права несовершеннолетнего ребенка
3. Некоторые вопросы оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних
4. Ипотека жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане
Заключение
Список литературы

Итак, установленные во введении к работе промежуточные задачи решены следующим результатом:
1. Несовершеннолетний, став участником гражданского правоотношения, приобретает определенные права и обязанности. Однако в отличие от взрослого лица осуществление им прав и исполнение обязанностей имеют особенности, вызванные его неполной дееспособностью. Эти особенности свойственны и имущественной ответственности как по сделкам несовершеннолетнего лица, так и вследствие причинения им вреда.
2. Согласно п.4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Исключение составляет случай возникновения общей собственности.
3. При отчуждении жилого помещения, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, либо помещения, где проживают (зарегистрированы) несовершеннолетние члены семьи собственника, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства (пункт 4 статьи 292 ГК РФ). разрешение (согласие) на оформление сделки с недвижимостью должно выдаваться по месту регистрации несовершеннолетнего. Если отчуждается жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему собственнику (сособственнику), проживающему за пределами Российской Федерации, то разрешение на отчуждение имущества дают органы опеки и попечительства по месту нахождения имущества несовершеннолетнего.
4. Ипотека жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения таких сделок с имуществом подопечных.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. от 10.01.2003).
2. Гражданский кодекс Российской Федерация (часть вторая)» от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 10.01.2003).
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.95 N 223-ФЗ (ред. от 02.01.2000)
4. Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ \"Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации\" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 августа 1998 г. - №31. - Ст. 3802.
5. Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Закон РФ от 10.07.92 N 3266-I (ред. от 10.01.2003) «Об образовании».
7. Закон «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» принят Законодательным собранием Санкт-Петербурга 13 января 1999 г.
8. Конвенция о правах ребенка (Нью-Йорк, 20 ноября 1989 г.) // Сборник международно-правовых актов по семейном праву. – М.: Бек. – 1996.
9. Беспалова Ю. // Российская юстиция, № 10, 1996 г.
10. Выписка из соглашения между Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость», Комитетом по молодежной политике Администрации СПб и Нотариальной Палатой Санкт-Петербурга, 2003 г.
11. О положении детей в Российской Федерации. 1994 год, государственный доклад. М., 1995.
12. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И.М. – М.: БЕК. – 1999.
13. Сорокин С. Имущественные права ребенка в семье // Российская юстиция. – 2000. - №2.