ГлавнаяГотовые работы Налогооблажение строительных организаций

Готовая дипломная работа

на тему:

«Налогооблажение строительных организаций»









Цена: 3,000 руб.

Номер: V10351

Предмет: Налоги

Год: 2008

Тип: дипломы

Отзывы

Айжамал 26.08.2020
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана,  моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Татьяна М. 12.06.2020
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Юлианна В. 09.04.2018
Мы стали Магистрами)))
Николай А. 01.03.2018
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Инна М. 14.03.2018
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым  буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Ольга С. 09.02.2018
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Ксения 16.01.2018
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Ольга 14.01.2018
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Вера 07.03.18
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Яна 06.10.2017
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!

Поделиться

Введение
Содержание
Литература
Объектом учета у заказчика-застройщика является отдельный объект строительства. Вознаграждение заказчика-застройщика по договору инвестирования. Вознаграждение заказчика-застройщика, полученное при строительстве объекта, является его доходом, учитываемым для целей налогообложения прибыли [19, с.34].

Услуга считается оказанной заказчиком-застройщиком по окончанию строительства, если другое не прописано в договоре. Отсюда следует, что заказчик-застройщик в целях обложения налогом на добавленную стоимость выписывает счет-фактуру на свои услуги в конце строительства.

При определении налога на прибыль доходы подлежат отражению в ином порядке. На практике распространены два варианта определения вознаграждения заказчика-застройщика.

По первому варианту вознаграждение в инвестиционном договоре не выделяется. Если в качестве обоснования "отсутствия" вознаграждения принимать лишь договор, то в налоговом учете в этом случае возникнут проблемы. Поэтому, если бухгалтер заказчика-застройщика не определит размер вознаграждения хотя бы на основании сметы на строительство, налоговые органы сформируют эту сумму расчетным путем.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Налогового кодекса доходы, которые относятся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы должны распределяться самостоятельно, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. Другими словами, доходы заказчика-застройщика в налоговой декларации по налогу на прибыль должны отражаться по состоянию на каждую отчетную дату (I квартал, I полугодие, 9 месяцев, год) [1].

Во втором варианте в инвестиционном договоре сумма вознаграждения определена одним из способов:

1) в твердой сумме;

2) в процентах от полученного инвестирования;

3) в процентах от суммы освоенных капитальных вложений.

В этом случае проблем в учете заказчика не должно возникнуть ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете.

И в том, и в другом вариантах для целей налогового учета по налогу на прибыль необходимо лишь выбрать способ определения доходов в соответствии с требованиями п. 2 ст. 271, а также п. 1 ст. 272 и ст. 316 Налогового кодекса: если в договоре нет поэтапной сдачи работ, то при организации налогового учета работ с длительным технологическим циклом (более одного налогового периода) предприятие должно распределять доходы по договору в течение всего срока его действия или равномерно или пропорционально доле фактических расходов в общей сумме расходов по смете. Выбранный метод применяется в течение строительства объекта (два-три налоговых периода).

Таким образом, учет вознаграждения заказчика-застройщика в целях исчисления налога на прибыль невозможно организовать на основании данных бухгалтерского учета, в котором такой порядок определения дохода между отчетными периодами Положением по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99 (утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н) и Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров на капитальное строительство" ПБУ 2/94 (утв. Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167) не предусмотрен.

Если фактические затраты на строительство объектов окажутся меньше предусмотренных в договоре, то сэкономленные средства могут быть оставлены у заказчика в виде премии, возвращены инвестору или поделены между инвестором и заказчиком-застройщиком. Это положение обычно закрепляется в договоре инвестирования.

В налоговом учете экономия средств является доходом по обычным видам деятельности.

Услуги генподрядчику. На практике заказчик-застройщик в порядке, предусмотренном договором строительного подряда, может передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, оборудование, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода и оказывать другие услуги (п. 2 ст. 747 ГК РФ).

Эти обязанности заказчика-застройщика при оказании услуг генеральному подрядчику не соответствуют тем, что вменяются заказчику на основании договора инвестирования (о долевом участии в строительстве). Поэтому считать, что сумма, удерживаемая заказчиком согласно договору с генподрядчиком, получена в качестве предоплаты за услуги, оказанные заказчиком-застройщиком по организации строительства, и технический надзор, которые должны оплачиваться инвесторами (дольщиками), оснований нет.

Если работы в соответствии с договором подсчитываются поквартально, то момент определения дохода по таким договорам в бухгалтерском и налоговом учете будет совпадать.

Возмещение стоимости коммунальных услуг. С момента ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи его на баланс и обслуживание заказчик-застройщик может заключать договоры с предприятиями коммунального хозяйства на обслуживание дома, а с физическими лицами - договоры о возмещении стоимости коммунальных услуг в соответствии с утвержденными тарифами и ставками [11, с.23].

В данном случае заказчик-застройщик, заключив от своего имени договоры на обслуживание дома с предприятиями коммунального хозяйства, выступает в роли абонента. При заключении договоров с потребителями услуг физические лица будут выступать в роли субабонентов. Порядок заключения договора энергоснабжения регулируется ст. 539 Гражданского кодекса, а порядок заключения договоров с субабонентами - ст. 545. Правила, предусмотренные для договоров энергоснабжения, применяются также к подаче воды и тепла (ст. 548 ГК РФ).

Фактически заказчик-застройщик получает в собственность коммунальные услуги и в свою очередь перепродает их жильцам. Таким образом, имеет место реализация услуг, которая подлежит включению в выручку от реализации и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

Выручка от оказания коммунальных услуг отражается в составе доходов в бухгалтерском и налоговом учете в момент выписки счета-фактуры по видам оказываемых коммунальных услуг.

Выполнение заказчиком-застройщиком строительства собственными силами. Стороны инвестиционного договора могут определить, что часть работ по строительству объекта будет выполняться заказчиком-застройщиком собственными силами и из своих материалов.

При такой ситуации заказчик-застройщик фактически будет выполнять функции как заказчика-застройщика, так и подрядчика. В качестве заказчика-застройщика он будет заключать договоры с подрядными организациями на выполнение строительных работ по объекту, а в качестве подрядчика - выполнять работы своими силами, используя собственные материалы.

В бухгалтерском учете организация должна вести раздельный учет деятельности по выполнению функций заказчика-застройщика и по выполнению работ собственными силами в качестве подрядчика. На это указано в п. 6 ст. 8 Закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете". Порядок учета затрат на строительство и источников его финансирования ведется заказчиком-застройщиком, совмещающим эти функции с функциями подрядной организации, на основании ПБУ 2/94 и Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Для целей исчисления налога на прибыль денежные средства, поступающие от инвестора и расходуемые на выполнение работ собственными силами, считаются доходом заказчика-застройщика, так как согласно п. 1 ст. 249 Налогового кодекса доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг).

В соответствии с п. 3 ст. 271 Налогового кодекса датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемая в соответствии с п. 1 ст. 39 Налогового кодекса независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату. Реализацией работ признается передача на возмездной основе результатов выполненных работ одним лицом для другого лица.

Таким образом, моментом определения налоговой базы по этому виду деятельности является дата передачи заказчиком-застройщиком результатов выполненных работ инвестору. При определении налоговой базы по налогу на прибыль заказчик-застройщик вправе учесть свои фактические расходы, связанные с выполнением работ собственными силами.

Так же строительные организации могут применять УСНО. При применении УСНО, составляя смету, организация должна предусмотреть расходы по уплате «входного» НДС поставщикам, так как данный налог организация-«упрощенец» не может предъявить к вычету из бюджета.

Делая вывод можно отметить следующее Организации, осуществляющие строительную деятельность, руководствуются при налогообложении действующим налоговым законодательством.

В общеустановленном порядке они исчисляют налог на имущество.

Действующие нормативные документы по отдельным налогам содержат положения, учитывающие специфику строительной деятельности. К таким налогам относятся: налог на добавленную стоимость при осуществлении капитального строительства, при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, при реализации объектов незавершенного строительства и др. Для малых строительных предприятий, ведущих строительство объектов жилищного, производственного, социального и природоохранного назначения, продолжает действовать льгота по налогу на прибыль до истечения срока ее использования. При исчислении налога на имущество заказчики-застройщики (инвесторы) не включают в облагаемую базу стоимость незавершенного строительства по объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, магистральным трубопроводам, железнодорожным путям сообщения, автомобильным дорогам общего пользования, линиям связи и энергопередач и др.
3,000 руб.

Похожие работы:

Значение и пути укрепления финансовой устойчивости розничных торговых организаций 

ВВЕДЕНИЕ

Целью курсовой работы является проведение анализа финансовой устойчивости ООО «Мираж-Плюс».
В ...

Финансы торговых организаций 

Введение

В настоящее время, в условиях существования различных форм собственности, особенно актуальным ...

Налогооблажение прибыли организации(на примере фирмы) 

Введение


Российская наука налогового права стремительно развивается после длительного периода застоя ...

Объект и предмет исследования в современной конфликтологии организаций. 

Введение
Особое место в ряду кризисных ситуаций занимают конфликты в организациях.
Организация — это не ...

Гражданская правосубъектность граждан и организаций и ее развитие при переходе к рынку 

Введение

Актуальность исследования. Гражданское правоотношение, как и любое другое отношение, устанавливается ...

Поиск по базе выполненных нами работ: