Готовая курсовая работа

ВВЕДЕНИЕ



В процессе перехода к рыночной экономике Россия столкнулась с рядом новых для нее задач. В ряду этих задач одной из основных является изучение рынков, их анализ и прогнозирование. Рынок недвижимости является одним из наиболее стремительно развивающихся и перспективных. Процессы, протекающие на нем, играют большую роль в развитии всей страны.

Анализируя и изучая рынок недвижимости, необходимо грамотно оценивать объекты недвижимости, то есть совершать операции по определению стоимости имущества. А для этого нужна подробная законодательная база. На протяжении последних двух десятилетий законы и иные нормативные акты в области оценки недвижимости постоянно изменялись. Поэтому тема оценки недвижимости в настоящее время является очень актуальной.

Целью данной курсовой работы является подробный анализ нормативных актов в области оценки недвижимого имущества. Сначала разбирается общее понятие оценочной деятельности, а также приводится краткая история оценки недвижимости в России. Затем приводится описание основных нормативных актов в сфере оценки недвижимости. При этом отдельное внимание уделяется государственному кадастру недвижимости, который стал особенно активно развиваться в последние годы. В заключение приводится анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости сегодня в России, и путей их решений.

ВВЕДЕНИЕ 3

ЧАСТЬ 1. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ 4

1.1. Основные понятия оценочной деятельности 4

1.2. Краткая история оценки недвижимости 5

1.3. Место оценки недвижимости в рыночной экономике 9

ЧАСТЬ 2. ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 12

2.1. Законодательство об оценочной деятельности 12

2.2. Оценочные стандарты в области недвижимости 16

2.3. Государственный кадастр недвижимости 24

ЧАСТЬ 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ 28

3.1. Проблемы, стоящие перед оценкой недвижимости 28

3.2. Пути развития правовых норм оценки недвижимости 33

3.3. Способы совершенствования оценки недвижимости 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40

1. Оценка недвижимости; Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой; Москва, «Финансы и статистика», 2005

2. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие; Иванова Е.Н., КноРус, 2007

3. Оценка недвижимости. И.Х.Наназашвили, В.А.Литовченко; Архитектура-С, 2005

4. Федеральный Закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

5. Федеральный стандарт оценки ФСО № 1, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256

6. Федеральный стандарт оценки ФСО № 2, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255

7. Федеральный стандарт оценки ФСО № 3, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254

8. Федеральная целевая программа «Создание системы кадастра недвижимости на 2006 – 2011 годы», утвержденная постановлением Правительства от 13.09.2005 № 560

9. Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

10. Стандарт Российского общества оценщиков в области оценки недвижимого имущества

11. Материалы сайта www.ansf.ru

12. Материалы сайта www.appraiser.ru

13. Материалы сайта www.kadastr.ru

14. Материалы сайта www.duma.gov.ru