Готовая контрольная работа

Рента (нем., фр. rente; лат. reddita – отданная) как экономическая категория означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности.....

1). Теоретическая часть
1.Что понимается под рентой и в чем различия постоянной, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением? Какие лица могут выступать в качестве сторон рентного обязательства? -стр.2

2. В чем проявляется специфика целевого займа, контокоррентного кредита, кредита по активному текущему счету, в том числе онкольного кредита, вексельного кредита, кредитования за счет бюджетных средств? -стр.6

2).Практическая часть
Задача.
Доронин приобрел квартиру у Степанова, которому она принадлежала на праве собственности. Через некоторое время к нему обратился отец Степанова, который проживал в этой квартире, но на момент заключения сделки находился в командировке и ничего не знал о намерениях сына. Отец обратился к Доронину с просьбой о расторжении договора, заключенного с его сыном, но Доронин отказался это сделать. Тогда отец Степанова обратился в суд с иском к Доронину и своему сыну о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обоснование своего требования истец указал, что он прописан (имеет постоянную прописку) по соответствующему адресу, что подтверждается справкой паспортного стола отделения милиции и выпиской из домовой книги.
Доронин возражал против иска, заявил, что никто не предупредил его о том, что в покупаемой им квартире прописан кто-либо (кроме собственника), Помимо этого, договор удовлетворен нотариусом, прошел государственную регистрацию и покупная цена заплачена полностью.

Вопросы:
1.Решите по существу: какое решение должен вынести суд?
2.Правомерны ли возражения Доронина?
3.Что необходимо было предпринять Доронину во избежание такой ситуации? стр.12

Список используемой литературы -стр.15

....В заключении отмечу, что во избежание сложившейся ситуации Доронину, перед тем как заключать договор купли-продажи квартиры, следовало бы истребовать у собственника Степанова соответствующие документы о наличии либо отсутствии третьих лиц, имеющими в силу закона право на проживание в ней. Также следовало бы привлечь квалифицированного специалиста для правового обеспечения сопровождения сделки.

1.Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» (http://www.consultant.ru/ - «Консультант Плюс» - законодательство РФ)

2.Федеральный закон от 10 июля 2002 г. №86-ФЗ «О центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (http://www.consultant.ru/ - «Консультант Плюс» - законодательство РФ)

3.Федеральный закон от 11 марта 1997 г. №48-ФЗ «О переводном и простом векселе» (http://www.consultant.ru/ - «Консультант Плюс» - законодательство РФ)

4.Гражданский кодекс РФ. Части 1-4 (http://www.consultant.ru/ - «Консультант Плюс» - законодательство РФ)

5.Бюджетный кодекс РФ от 17 июля 1998 г.

6.Жилищный кодекс РФ от 22 декабря 2004 г.

7.М.М. Рассолов и др. Гражданское право – М.: «Закон и право», 2008

8.д.ю.н. А.П. Сергеев, д.ю.н. Ю.К. Толстой. Гражданское право. Том 1 – М.: «Проспект», 2005

9.д.ю.н. А.П. Сергеев, д.ю.н. Ю.К. Толстой. Гражданское право. Том 2 – М.: «Проспект», 2005

10.д.ю.н. Е.А. Суханов. Гражданское право. Том 2, полутом 1 – М.: «БЕК», 2003

11.д.ю.н. Е.А. Суханов. Гражданское право. Том 2, полутом 2 – М.: «БЕК», 2002

12.Д.И. Мейер. Русское гражданское право. Часть 1 – М.: «Статут», 1997

13.http://dic.academic.ru/ - словари и энциклопедии

14.http://www.rusconsult.ru/ - глоссарий

15.http://lib.mabico.ru/ - финансовая библиотека