Готовая дипломная работа
на тему:«Методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в ООО «ИРИАДНА»»
Цена: 3,000 руб.
Номер: V28451
Предмет: Экономика предприятия
Год: 2007
Тип: дипломы
Отзывы
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана, моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Мы стали Магистрами)))
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!
Введение
Содержание
Заключение
Литература
Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него. В нашей стране исторически возник, и долгое время развивался единственный вид собственности на объекты недвижимости - колхозно-кооперативный. В связи с переходом к рыночным условиям в России появились другие формы собственности на объекты недвижимости, это повлекло за собой развитие рынка недвижимости. Одной из наиболее значимых проблем при функционировании современного рынка недвижимости является адекватная оценка стоимости объекта недвижимости.
Трудность такой оценки объясняется следующим. Недвижимость как один из видов товара подчиняется общим законам товарного рынка. Однако объект недвижимости в отличие от обычных товаров является специфическим товаром. Две особенности недвижимости определяют реакцию рынка на спрос и предложение: уникальность (неповторимость) и неподвижность объектов. Даже в типовой застройке (по единому проекту) каждое здание занимает свой участок земли, имеющий неповторимую топографическую привязку. Поэтому стоимость объекта недвижимости различна в каждом отдельном случае.
С точки зрения теории оценки стоимость товара на рынке недвижимости - это наиболее вероятная цена продажи имущественных прав на него на этом рынке. То есть стоимость, которую определяет оценщик, является по существу меновой характеристикой товара или его меновой стоимостью, на формирование которой оказывают влияние различные факторы. Факторы, влияющие на стоимость или на цену как форму ее рыночного проявления, можно подразделить на две большие группы: факторы предложения и факторы спроса. К факторам предложения можно отнести те, которые влияют на цену продавца: в основном это затраты, связанные с приобретением или созданием объекта недвижимости или прав на него, а к факторам спроса - те, которые влияют на цену покупателя. Взаимодействие этих факторов и определяет цену товара на рынке недвижимости.
Основная задача оценщика - правильно учесть взаимодействие этих факторов в процессе оценки рыночной стоимости имущественных прав на объект недвижимости. Однако при определении цены этих прав оценщик обязан ориентироваться на законы формирования цен на обычном товарном рынке с учетом вышеперечисленных особенностей недвижимости как товара.
Цель данной работы – изучить основные методы оценки объектов недвижимости на примере реально существующего предприятия, деятельность которого связана с оценочной деятельностью.
Из поставленной цели вытекают следующие задачи:
1. Ознакомится с основными видами стоимости объектов недвижимости;
2. Охарактеризовать принципы оценки объектов недвижимости;
3. Рассмотреть факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, а также непосредственно сам процесс проведения такой оценки;
4. Изучить практические аспекты применения того или иного метода оценки объектов недвижимости в современных условиях функционирования рынка недвижимости.
5. Рассмотреть особенности применения того или иного метода и процесс согласования результатов проведенной оценки.
Объектом практического исследования является Общество с ограниченной ответственностью «Ириадна».
Информационной базой исследования послужили труды отечественных авторов в исследуемой области, а также практические материалы ООО «Ириадна».
Трудность такой оценки объясняется следующим. Недвижимость как один из видов товара подчиняется общим законам товарного рынка. Однако объект недвижимости в отличие от обычных товаров является специфическим товаром. Две особенности недвижимости определяют реакцию рынка на спрос и предложение: уникальность (неповторимость) и неподвижность объектов. Даже в типовой застройке (по единому проекту) каждое здание занимает свой участок земли, имеющий неповторимую топографическую привязку. Поэтому стоимость объекта недвижимости различна в каждом отдельном случае.
С точки зрения теории оценки стоимость товара на рынке недвижимости - это наиболее вероятная цена продажи имущественных прав на него на этом рынке. То есть стоимость, которую определяет оценщик, является по существу меновой характеристикой товара или его меновой стоимостью, на формирование которой оказывают влияние различные факторы. Факторы, влияющие на стоимость или на цену как форму ее рыночного проявления, можно подразделить на две большие группы: факторы предложения и факторы спроса. К факторам предложения можно отнести те, которые влияют на цену продавца: в основном это затраты, связанные с приобретением или созданием объекта недвижимости или прав на него, а к факторам спроса - те, которые влияют на цену покупателя. Взаимодействие этих факторов и определяет цену товара на рынке недвижимости.
Основная задача оценщика - правильно учесть взаимодействие этих факторов в процессе оценки рыночной стоимости имущественных прав на объект недвижимости. Однако при определении цены этих прав оценщик обязан ориентироваться на законы формирования цен на обычном товарном рынке с учетом вышеперечисленных особенностей недвижимости как товара.
Цель данной работы – изучить основные методы оценки объектов недвижимости на примере реально существующего предприятия, деятельность которого связана с оценочной деятельностью.
Из поставленной цели вытекают следующие задачи:
1. Ознакомится с основными видами стоимости объектов недвижимости;
2. Охарактеризовать принципы оценки объектов недвижимости;
3. Рассмотреть факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, а также непосредственно сам процесс проведения такой оценки;
4. Изучить практические аспекты применения того или иного метода оценки объектов недвижимости в современных условиях функционирования рынка недвижимости.
5. Рассмотреть особенности применения того или иного метода и процесс согласования результатов проведенной оценки.
Объектом практического исследования является Общество с ограниченной ответственностью «Ириадна».
Информационной базой исследования послужили труды отечественных авторов в исследуемой области, а также практические материалы ООО «Ириадна».
3,000 руб.
Похожие работы:
Совершенствование механизма оценки рыночной стоимости ИТ - компании перед IPO ➨
Введение Информационный бизнес - самый динамично развивающейся вид коммерческой деятельности на сегодняшний ...
Методы оценки стоимости капитала предприятия ➨
В современных экономических условиях деятельность каждого хозяйствующего субъекта является объектом внимания ...
Методы оценки стоимости программного обеспечения ➨
Понятие "нематериальные активы" прочно вошло в наш обиход в начале 1992г., когда был утвержден новый план счетов ...
Поиск по базе выполненных нами работ:
Разделы по направлениям
Готовые дипломы по специальностям
Готовые работы по предметам