Готовый реферат

Введение
Договор, по которому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем называется договором найма жилого помещения.
Нанимателем может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.
Цель исследования – проанализировать особенности договора найма жилых помещений.
Задачи:
1. Обосновать сущность договора найма жилых помещений.
2. Обосновать сравнительную характеристику социального и коммерческого найма жилья.
3. Особенности судебного выселения без предоставления жилого помещения.

Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Теоретический аспект обоснования особенностей договора найма жилого помещения.
1.1. Сущность договора найма жилых помещений…………………………...4
1.2. Сравнительная характеристика социального и коммерческого найма жилья……………………………………………………………………………….7
Глава 2. Судебное выселение без предоставления жилого помещения……...10
Заключение……………………………………………………………………….11
Литература……………………………………………………………………….12

Заключение
На основе анализа специальной литературы мы считаем целесообразным сделать ряд выводов:
- Договор найма жилого помещения — договор, по которому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.
- Обязанности нанимателя по договору коммерческого найма жилья аналогичны обязанностям по договору социального найма жилья. Основанием расторжения договора коммерческого найма жилья по инициативе наймодателя будет
- Судебное выселение наступает, если:
1. Наниматель систематически разрушает и портит жилое помещение.
2. Жилье используется не по назначению.
3. Наниматель и члены его семьи делают невозможным совместное проживание
с ними.
4. Признание ордера недействительным, если лица, его получившие, совершили неправомерные действия

Литература
1. В.А. Абрамов «Сделки, Договоры. Комментарии, Разъяснения».- М.:Ось-89, 2001.
2. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры.- Изд. Питер, 2003.
3. Тихомиров М.Ю. Исковые заявления и претензии.- М., 2000.
4. Круглова Н.Ю Хозяйственное право -М., 2003 .