Готовая курсовая работа

Глава 1. Правовая характеристика производственных объектов как имущественных комплексов

1.1. Производственные объекты как недвижимые и сложные вещи в гражданском праве



Под вещью в праве понимается предмет внешнего (материального) мира, находящийся в естественном состоянии в природе или созданный трудом человека, являющийся основным объектом в имущественном правоотношении .

Имущество - понятие, применяемое для обозначения: 1) совокупности вещей и материальных ценностей, находящихся в собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении; 2) совокупности вещей и имущественных прав на получение вещей или иного имущественного удовлетворения от других лиц (актив); 3) совокупности вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив) .

«Имущество» - более широкая категория, чем «вещь». Состав имущества юридического лица образуют как материальные объекты - вещи, так и нематериальные составляющие - обязательства в виде прав требования (имущественных прав) и долгов.

Все элементы имущества юридического лица имеют определенный правовой режим и специфическое правовое регулирование. Существенным для определения правового режима вещей является отнесение их движимому и недвижимому имуществу.

Статьей 130 ГК РФ определены следующие критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы.

1) К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты.

2) Критерием отнесения объектов ко второй группе является прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. К объектам, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и другие объекты.

3) Если вещи по своей физической природе являются движимыми вещами, но в силу указания закона (недвижимость по закону) отнесены к недвижимым вещам, то с правовой точки зрения они являются недвижимым имуществом. Гражданский кодекс относит к недвижимым вещам воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (п.1 ст.130). Несмотря на явную физическую природу указанных объектов как движимых вещей, они законодательно отнесены к недвижимому имуществу не только ввиду высокой стоимости и необходимости специального регулирования оборота, но также и потому, что они являются «движущимися участками территории», находящимися под юрисдикцией Российской Федерации.

договора продажи предприятия 18

2.3. Форма договора продажи предприятия 24

Заключение 26

Список использованных источников 27





































Введение



Тема данной работы – правовая природа производственных объектов как имущественных комплексов и проблема распоряжения ими.

Об актуальности выбранной темы свидетельствует следующее:

Понятие имущественного комплекса в конечном итоге состоит во введении в гражданский оборот нового весьма сложного вида объектов гражданских прав. В результате имущественный комплекс предприятия как целое либо его часть приобретает свойство оборотоспособности и становится предметом разнообразных сделок. купли-продажи, аренды, доверительного управления, залога и др. Вне гражданского оборота ценность этого комплексного объекта утрачивается. Многие институты обязательственного права «сконструированы» в расчете на сделки, предметом которых является имущественный комплекс именно предприятия, но не иных юридических лиц (купля-продажа, аренда, доверительное управление, залог и др.). Конечно, в абсолютном большинстве случаев наиболее органичным предметом таких сделок является предприятие. Однако нет никаких данных к тому, чтобы не признавать существования имущественных комплексов иных (кроме предприятий) юридических лиц и тем самым искусственно сдерживать участие их в обороте.

Таким образом, актуальность рассмотрения проблемы распоряжения производственными объектами как имущественными комплексами не вызывает сомнений.

Целью работы является комплексное исследование указанной проблемы.

Список использованных источников



1. Конституция РФ. 12 декабря 1993г., М.:Юристъ.2007.

2. Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30.11.1994г., М.:Инфра-М.2007.

3. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.01.1996г., М.:Инфра-М.2007.

4. Гражданский кодекс РФ, часть третья от 26.11.2001г., М.:Инфрма-М.2007.

5. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.12.97г. № 21 «Обзор практики разрешения споров по договорам купли-продажи недвижимости»//Справочная правовая система Гарант 5.1.

6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества, М., 2006.

7. Гражданское право: Учебник. / Под ред. С.П. Гришаева, М., 2004.

8. Гражданское право/под редакцией О.Н.Садикова, М., 2005.

9. Гражданское право/под редакцией Т.И.Илларионовой, М., 2005.

10. Гражданское право (том 2)/ под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, М, 2004.

11. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика. Под ред. Маковского А.Л. М.: Международный центр финансово-экономического развития. 1998.

12. Комментарий к ГК РФ части второй под ред. О.Н.Садикова. М, 2007.

13. Недвижимое имущество: правовое регулирование//под редакцией Жарикова Ю.Г. Масевич М.Г. М, 2007.

14. Смагина Е.С. Договор продажи предприятия, М., 2004.

15. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: 2006.