ГлавнаяГотовые работы Лизинг как один из способов финансирования инвестиционного проекта.

Готовая дипломная работа

на тему:

«Лизинг как один из способов финансирования инвестиционного проекта.»









Цена: 3,000 руб.

Номер: V11621

Предмет: Финансы

Год: 2008

Тип: дипломы

Отзывы

Айжамал 26.08.2020
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана,  моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Татьяна М. 12.06.2020
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Юлианна В. 09.04.2018
Мы стали Магистрами)))
Николай А. 01.03.2018
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Инна М. 14.03.2018
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым  буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Ольга С. 09.02.2018
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Ксения 16.01.2018
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Ольга 14.01.2018
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Вера 07.03.18
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Яна 06.10.2017
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!

Поделиться

Введение
Содержание
Литература
В Международном руководстве МР-2 изложены определения, принципы и важные соображения, касающиеся оценки Рыночной и других видов стоимости, а также отчетности относительно интересов аренды.

Основными положениями Руководства являются следующие пункты:

«1.5. … Договоры аренды устанавливают уникальные вещно-правовые интересы, которые отличаются от безусловного права собственности или собственности фригольда. …

3.1.5. Инвестиция фригольда или Фригольд в зависимости от Интереса(сов) аренды имеет то же значение, что и Интерес арендованного безусловного права собственности, представляющий интерес собственности арендодателя, имеющего в собственности недвижимость, которая подлежит сдаче в аренду другим лицам. …

3.1.11.1. Стоимость Фригольда или сдаваемого в аренду поместья обычно рассматривается как сумма приведенной стоимости ожидаемых чистых доходов, которые должны быть получены в рамках аренды плюс приведенная стоимость ожидаемой стоимости имущества, когда пользование и владение переходят обратно к арендодателю. На практике тип стоимости (например, Рыночная стоимость) должен быть установлен, определен и подходить к ситуации.

3.1.11.2. Стоимость лизгольда — стоимость интереса аренды; хотя права собственности, передаваемые арендатору, включают права пользования и владения, они обычно компенсируются обязательством выплачивать за эти права постоянную сумму арендной платы. Следовательно, стоимость лизгольда возникает только там, где существует положительная разность между рыночной арендной платой и арендной платой по договору. Там, где арендная плата превышает рыночную арендную плату, может возникать отрицательная стоимость лизгольда. На практике тип стоимости (т.е. Рыночная стоимость) должен быть выявлен, истолкован и уместен для данной ситуации. …

5.1. Интересы аренды оцениваются на тех же самых принципах, что и фригольды, однако с признанием различий, создаваемых договором аренды, обременяющим интерес фригольда, который может привести к неликвидности или ограниченности интереса.

5.2. В частности, интересы аренды часто подчиняются ограничительным дополнительным условиям и ограничениям, связанным с отчуждением.

5.3. Фригольды, подчиняющиеся интересам аренды, для целей бухгалтерского учета считаются объектами инвестиционного имущества и в качестве таковых оцениваются на базе Рыночной стоимости. Интересы головной аренды обычно оцениваются на базе Рыночной стоимости.

5.4. В некоторых государствах арендатор может иметь установленное законом право приобрести интерес арендодателя, обычно фригольд, или абсолютное или условное право на возобновление аренды на длительный срок. Оценщик должен привлечь внимание к существованию таких прав и указать в Отчете об оценке или Сертификате оценки, принимались ли они во внимание. …

5.15. Оценки интересов аренды могут быть сложными, что делает более трудным находить и применять поддержку подходящего рынка для использования при представлении отчетов о Рыночных стоимостях. Оценщики и пользователи услуг по оценке предупреждаются о необходимости особой тщательности при выборе квалифицированных Оценщиков, идентификации цели и предполагаемого использования оценки, идентификации и определения терминов, разбивки по статьям и объяснения надлежащих рассмотрении и раскрытий….»

Единый методический подход к оценке основывается на следующих положениях.

1. При определении рыночной и других видов стоимости специфика любых лизинговых отношений учитывается в виде обременений объекта оценки правами субъектов лизинговых отношений (лизингодателей, лизингополучателей, гарантов и т.п.) наряду с обременениями объекта правами третьих лиц, не участвующих в лизинговой операции.

2. Используется обобщенный оценочный принцип наилучшего и наиболее эффективного использования объекта лизинговых отношений, обеспечивающий максимизацию чистой приведенной стоимости инвестиционного лизингового проекта, вместо максимизации стоимости объекта. Общепринятый оценочный принцип является частным случаем обобщенного принципа, т.к. для подавляющего большинства целей и ситуаций оценки максимум приведенной стоимости проекта (сделки) достигается при максимизации стоимости объекта. Однако при оценке объектов возвратного лизинга, сервисного лизинга и в некоторых других случаях максимальная экономическая эффективность лизингового проекта, определяющая наиболее вероятную стоимость объекта при заключении рыночной сделки, может достигаться при стоимости, существенно отличающейся от максимально возможной.

Основные формы лизинга: внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.

По типу лизинг делится на: долгосрочный - 3 и более лет, среднесрочный – от 1,5 до 3 лет и краткосрочный – до 1,5 года.

Лизинговые платежи – сумма амортизационных отчислений по объекту лизинга, платы за кредитные ресурсы, комиссионных и оплаты дополнительных услуг лизингодателя, НДС, налога на имущество, таможенных платежей и др.

Лизинговые взносы - величина выплат за объект лизинга в соответствии с установленной периодичностью (по месяцам, годам и т.д.).

Чистая приведенная стоимость инвестиционного лизингового проекта – сумма дисконтированных чистых операционных доходов (денежных потоков) за период реализации лизингового проекта для субъектов лизинговых отношений (лизингодателя, лизингополучателя и т.д.).

Рынок предметов лизинга – средство перераспределения объектов лизинговых отношений между собственниками и пользователями экономическими методами на основе спроса и предложения.

Рынок предметов лизинга тесно связан с финансовым рынком, а операции на нем имеют инвестиционное содержание.

По характеру и объему передаваемых прав собственности рынок предметов лизинга делится на следующие сектора (рынки).

Приведем в качестве примера договор о лизинге [9, c.21].

Московская лизинговая компания, именуемая в дальнейшем ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ, от имени и по поручению Правительства Москвы, на основании Договора - Поручения Nо. ___ от "__"___________, в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице … , действующее на основании Устава, по законам Российской Федерации являющееся юридическим лицом, с другой стороны, и вместе именуемые Стороны исходя из того, что ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ получил по Договору от Главснаба правительства Москвы оборудование, предназначенное для передачи в лизинг; ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ представил ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ бизнес - план и ряд других документов, подтверждающих целесообразность использования ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ получаемого в лизинг оборудования для решения приоритетных задач Москвы, и гарантирует ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ объективность используемых им исходных данных, договорились о нижеследующем:

Оборудование и другие материальные активы, перечень и спецификация которых изложены в приложении 1 к настоящему Договору, в дальнейшем именуются предмет лизинга.

Фирма, обеспечивающая поставку предмета лизинга, в дальнейшем именуется ПОСТАВЩИК. Передача ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ предмета лизинга ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ в пользование с правом последующего выкупа в дальнейшем именуется ЛИЗИНГ.

Общая сумма, выплачиваемая ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ в период действия и в соответствии с условиями настоящего Договора (затраты ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ на приобретение оборудования, его доставку ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ, хранение, уплату таможенных пошлин и процедур, НДС, спецналога, банковских расходов, плата за ЛИЗИНГ и др.), в дальнейшем именуется сумма закрытия сделки.

Настоящий Договор регулирует права и обязанности Сторон в отношении ЛИЗИНГА. ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ обязуется передать ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ в пользование ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА на условиях настоящего Договора.

ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ приобретает право использовать ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА в соответствии с его хозяйственным назначением в течение всего срока ЛИЗИНГА. Общая стоимость ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА ______________________________.

ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется предоставить ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ юридически заверенные копии своих учредительных документов, а также предоставлять ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ информацию о своем экономическом состоянии в форме и в сроки, установленные ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ. В случае каких - либо изменений юридического статуса ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан известить об этом ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ.

ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется подготовить к моменту поставки ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА соответствующие помещения для установки и работы ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА. Технические условия, касающиеся ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА, для подготовки помещений инфраструктуры (необходимых коммуникаций) должны быть направлены ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ.
3,000 руб.

Похожие работы:

Оценка эффективности инвестиционного проекта» (на примере ОАО «Ижевская птицефабрика») 

Введение

Российское птицеводство, функционирующее на промышленной основе, занимает важное место в обеспечении ...

Оценка инвестиционного проекта на примере ЗАО «Соломенский лесозавод» 

Актуальность выбранной темы исследования состоит в следующем. Лесозаготовительная отрасль является одной из ...

Бизнес- план инвестиционного проекта ( на примере конкретного предприятия) 

Введение Актуальность настоящего исследования определяется потребностью развития теоретико-методологических ...

Разработка стратегий финансирования инвестиционного проекта. 

Введение
Инвестиционная стратегия – это база и фундамент общей стратегии субъекта и всех его частных стратегий, ...

Организация и расчет эффективности инвестиционного проекта создания современного прдприятия в области траспорта 

Анализ инвестиционных проектов в условиях неопределенности

В настоящее время нет строгого понятия «неопределенность», ...

Поиск по базе выполненных нами работ: