ГлавнаяГотовые работы Особенности правового регулирования договора субподряда в строительстве

Готовая курсовая работа

на тему:

«Особенности правового регулирования договора субподряда в строительстве»









Цена: 1,200 руб.

Номер: V10795

Предмет: Гражданское право

Год: 2008

Тип: курсовые

Отзывы

Айжамал 26.08.2020
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана,  моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Татьяна М. 12.06.2020
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Юлианна В. 09.04.2018
Мы стали Магистрами)))
Николай А. 01.03.2018
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Инна М. 14.03.2018
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым  буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Ольга С. 09.02.2018
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Ксения 16.01.2018
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Ольга 14.01.2018
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Вера 07.03.18
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Яна 06.10.2017
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!

Поделиться

Введение
Содержание
Литература
3. Правовое регулирование договора субподряда в строительстве.

3.1. Значение и необходимость заключения договоров субподряда в строительстве.

Получив крупный подряд на строительство, организация не всегда имеет возможность сама выполнить все работы. Поэтому для выполнения отдельных работ она может привлечь субподрядчиков, выступив при этом в роли генподрядчика. Например, при возведении здания генподрядчик, осуществляя непосредственно строительство здания, может заключить договоры с субподрядчиками на выполнение отделочных работ, прокладки коммуникаций, монтаж оборудования.

Иной распространенный случай - генподрядчик, заключив договор подряда на возведение комплекса объектов, заключает договоры с субподрядчиками на строительство каждого объекта в отдельности, что позволяет значительно сократить сроки выполнения работ.

3.2. Существенные условия договора субподряда в строительстве

На договор субподряда распространяются общие положения о договоре подряда, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Так, договор субподряда заключается в простой письменной форме и должен содержать существенные условия договора подряда.

Особенностями договора субподряда являются:

1) ответственность генерального подрядчика перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда;

2) ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком (в этом случае ответственность генерального подрядчика определяется общими правилами гражданского законодательства как должника, возложившего исполнение своего обязательства на третье лицо);

3) заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено договором;

4) заказчик не вправе без согласия генерального подрядчика заключать договоры с другими лицами на выполнение отдельных работ.

Наличие лицензии

у подрядчика и субподрядчика

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом подлежит обязательному лицензированию. Так установлено в ст.17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то он должен иметь лицензию, даже если сам не будет выполнять эти работы, а поручит их субподрядчику, у которого есть соответствующая лицензия. Почему?

Дело в том, что договор субподряда не может существовать в отрыве от договора подряда. Первоначально именно подрядчик берет на себя обязательства по выполнению деятельности, требующей обязательного лицензирования. И именно он несет ответственность перед заказчиком за выполнение тех или иных работ. Следовательно, он должен иметь право на их выполнение. Выполнит ли он их самостоятельно или поручит субподрядчику - неважно. А вот наличие необходимой лицензии не только у субподрядчика, но и у генподрядчика дает заказчику соответствующие гарантии того, что работы будут выполнены.

Сроки выполнения работ

В договоре субподряда обязательно указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (п.1 ст.708 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены промежуточные сроки, то есть сроки завершения отдельных этапов работы.

Материалы, из которых выполняется работа

Как следует из п.1 ст.704 Гражданского кодекса РФ, работа должна выполняться из материалов субподрядчика, если иное не предусмотрено в договоре. Иными словами, если генподрядчик обеспечивает субподрядчика материалами для строительства, то это нужно указать в договоре. В этом случае после окончания работы субподрядчик должен представить генподрядчику отчет о расходовании материалов и вернуть ему неиспользованные (п.1 ст.713 Гражданского кодекса РФ). Правда, с согласия генподрядчика субподрядчик может оставить у себя неиспользованные материалы. Тогда их стоимость будет зачтена ему в счет оплаты работы.

Цена работы

Особое внимание следует уделить цене договора, то есть цене выполнения работы. Хотя цена и не является существенным условием договора субподряда и может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, но для того чтобы избежать возможных разногласий между сторонами, цену все-таки лучше указать в договоре, например, путем составления сметы . Цена (смета) может быть приблизительной или твердой.

Твердая цена не может быть изменена по инициативе одной из сторон, даже если фактические расходы субподрядчика на выполнение работ окажутся меньше тех, которые учитывались при установлении цены. В этом случае субподрядчик все равно имеет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если только подрядчик не докажет, что полученная субподрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ (п.1 ст.710 Гражданского кодекса РФ).

Субподрядчик в свою очередь может потребовать изменить твердую цену работы (в сторону ее увеличения, конечно), только если докажет, что такое повышение вызвано существенным изменением обстоятельств (ст.451 Гражданского кодекса РФ). В этом случае подрядчик вправе либо согласиться с требованиями субподрядчика, либо расторгнуть с ним договор.

Если же цена является приблизительной, то подрядчик вправе сделать в договоре оговорку, что оплата работ производится на основании фактических расходов, понесенных субподрядчиком, либо предусмотреть порядок распределения полученной экономии между сторонами.

Порядок оплаты работы

Подрядчик должен оплатить субподрядчику работы в сроки, указанные в договоре. Причем независимо от того, получил он деньги на строительство от заказчика или нет .
1,200 руб.

Похожие работы:

Особенности правового регулирования ВЭС (внешнеэкономических сделок) с участием государства 

Актуальность темы настоящей работы обусловлена следующими обстоятельствами. В настоящее время государства ...

Особенности правового регулирования договора ренты и пожизненного содержания с иждивением 

Введение Актуальность темы исследования. В связи с радикальными изменениями социально-экономической ситуации ...

Особенности правового регулирования труда инвалидов 

ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы курсовой работы. Инвалидность представляет собой социальный феномен, избежать которого ...

Поиск по базе выполненных нами работ: