Готовая контрольная работа
на тему:«Оценка недвижимости. Метод оценки земли»
Цена: 750 руб.
Номер: V15499
Предмет: Ценообразование
Год: 2009
Тип: контрольные
Отзывы
Вас беспокоит автор статьи Айжамал из Кыргызстана, моя статья опубликована, и в этом ваша заслуга. Огромная благодарность Вам за оказанные услуги.
Спасибо Вам за сотрудничество! Я ВКР защитила на 5 (пять). Огромное спасибо Вам и Вашей команде Курсовой проект.
Мы стали Магистрами)))
Мария,добрый день! Спасибо большое. Защитился на 4!всего доброго
Добрый день,хочу выразить слова благодарности Вашей и организации и тайному исполнителю моей работы.Я сегодня защитилась на 4!!!! Отзыв на сайт обязательно прикреплю,друзьям и знакомым буду Вас рекомендовать. Успехов Вам!!!
Курсовая на "5"! Спасибо огромное!!!
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
После новогодних праздников буду снова Вам писать, заказывать дипломную работу.
Спасибо большое!!! Очень приятно с Вами сотрудничать!
Светлана, добрый день! Хочу сказать Вам и Вашим сотрудникам огромное спасибо за курсовую работу!!! оценили на \5\!))
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Буду еще к Вам обращаться!!
СПАСИБО!!!
Защита прошла на отлично. Спасибо большое :)
Большое спасибо Вам и автору!!! Это именно то, что нужно!!!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!
Спасибо, что ВЫ есть!!!
Введение
Содержание
Литература
Для определения стоимости земли используются унифицированные методы, которые могут быть применены при оценке земельных участков с любым типом землеполь¬зования, в том числе для оценки земли в городах, пригородах, сельских населенных пунктах, для оценки сельскохозяйственных и лесных угодий, оценки земли, занятой промышленными и линейными объектами вне черты поселений.
При определении стоимости земли оцениваться могут как свободные от застройки земельные участки, так земельные участки (собственно земля) в составе единых объектов недви¬жимости.
Особенностью оценки рыночной стоимости земли является то, что любой земельный участок рассматривается как условно свободный, или не занятый зданиями, сооружениями, строениями или иными объек¬тами недвижимого имущества, которые могут не соответствовать ее наи¬более эффективному использованию.
Для оценки стоимости незастроенных (свободных) земельных участков применяются методы сравнительного и доходного подходов.
Для оценки стоимости земли в составе застроенного земельного участка (единого объекта недвижимости) в дополнение к методам доходного и сравнительного подходов применяются методы, представляющие их комбинацию с методами затратного подхода.
Методы оценки земли, применяемые в разных странах, по своему экономическому содержанию являются одинаковыми. Однако данные методы могут носить разные названия и классифицироваться по-разному.
В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли:
1. способ сравнения продаж;
2. разнесение;
3. извлечение (экстракция);
4. определение остаточной стоимости;
5. способ развития подразделений;
6. капитализация арендной платы за свободный участок.
В некоторых американских учебниках дается следующая классификация методов оценки земли:
1. cравнение продаж;
2. распределение стоимости;
3. вычитание стоимости;
4. капитализация дохода, включающая:
- методы прямой капитализации;
- расчет остаточного земельного дохода;
- капитализация земельной ренты;
- капитализация прибыли;
- расчет дисконтированных денежных потоков или анализ застройки дробных участков.
При определении стоимости земли оцениваться могут как свободные от застройки земельные участки, так земельные участки (собственно земля) в составе единых объектов недви¬жимости.
Особенностью оценки рыночной стоимости земли является то, что любой земельный участок рассматривается как условно свободный, или не занятый зданиями, сооружениями, строениями или иными объек¬тами недвижимого имущества, которые могут не соответствовать ее наи¬более эффективному использованию.
Для оценки стоимости незастроенных (свободных) земельных участков применяются методы сравнительного и доходного подходов.
Для оценки стоимости земли в составе застроенного земельного участка (единого объекта недвижимости) в дополнение к методам доходного и сравнительного подходов применяются методы, представляющие их комбинацию с методами затратного подхода.
Методы оценки земли, применяемые в разных странах, по своему экономическому содержанию являются одинаковыми. Однако данные методы могут носить разные названия и классифицироваться по-разному.
В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли:
1. способ сравнения продаж;
2. разнесение;
3. извлечение (экстракция);
4. определение остаточной стоимости;
5. способ развития подразделений;
6. капитализация арендной платы за свободный участок.
В некоторых американских учебниках дается следующая классификация методов оценки земли:
1. cравнение продаж;
2. распределение стоимости;
3. вычитание стоимости;
4. капитализация дохода, включающая:
- методы прямой капитализации;
- расчет остаточного земельного дохода;
- капитализация земельной ренты;
- капитализация прибыли;
- расчет дисконтированных денежных потоков или анализ застройки дробных участков.
750 руб.
Похожие работы:
Рынок земли неотделим от инвестиционной сферы. Любой потенциальный инвестор (покупатель) желает максимизировать ...
Методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в ООО «ИРИАДНА» ➨
Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него. ...
Для определения стоимости земли используются унифицированные методы, которые могут быть применены при оценке ...
1.6. Метод золотого сечения.
Итак, минимум локализован точками или же , причем
Для дальнейшего анализа ...
Поиск по базе выполненных нами работ:
Разделы по направлениям
Готовые дипломы по специальностям
Готовые работы по предметам